消防設備点検・保守管理

ビルやマンション、あるいは病院やホテルなどの建物には様々な設備があります。そのうち、火災事故を未然に防いだり消火活動上必要となったりする設備をまとめて「消防設備」と呼んでいます。

法律では、消防設備の設置があるビルまたはマンションは、消防設備士（国家資格者）による点検を年2回（半年ごと）実施する義務があります。

もし火災が発生した時、この消防設備が正常に機能しなければ、被害が拡大し、人命にも関わります。ですから、人の命と建物を火災から守るため、「消防設備点検」を実施することが法律で義務付けられています。

消防設備点検は「機器点検」と「総合点検」とで年2回行う必要があります。

総合点検（1年に1回以上）

消防設備を作動させたり、その設備を実際に使用したりすることで、設備全体の総合的な機能を点検します。

機器点検（6ヵ月に1回以上）

消防設備の適正な配置、損傷の有無などを点検します。外観の状態、設備の操作によって判別できる項目を確認します。

報告書提出（年1回または3年に1回）

所轄の消防署へ「消防用設備等点検結果報告書」の提出が必要です。

これらの点検作業や報告は「消防設備士」の国家資格を持っている者、または消防設備点検の資格を持っている者に行わせなければいけません。そして、その結果は消防法で定められた様式の書類にまとめ、消防長や消防署長に報告する必要があります（定期点検報告制度）。

もちろん、建物の管理を担当する方が、これら細かい点を全て把握する必要はありません。日々お忙しい中で、消防関連の専門的な知識を身に付けたり、消防法の改正に対応したりしていくのは大変です。それに、ビルやマンションの管理は消防設備点検だけでなく、清掃やセキュリティ、エレベーターの点検…などなど多岐にわたります。

ましてや、労務管理などもあって忙しい状況では、消防設備点検の結果を（外観なども含めて）自分で確認するのは大変でしょう。ですから、消防関係・防火管理のことは全て、信頼できるプロに任せた方が安心ではないでしょうか。

私たち寿防災メンテナンスは、現在も福岡県を中心に多くの建物で、年2回の消防設備点検を含めた「保守管理」をさせていただいております。もちろん、点検日が近づいてきたら事前にアナウンス＆日程調整をさせていただきますので、知らないうちに違反物件になることもありません。誤報などの緊急対応も含めて徹底してサポートいたします。

ですから、もし「消防設備点検をどこに頼んだらいいのか分からない」とお悩みでしたら、ぜひお問い合わせフォーム、または電話でお気軽にご相談ください。大切だけど面倒な消防設備・防火管理のこと、私たちが一緒に解決させていただきます。